17 Rue Roger Salengro, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 8 364 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°32 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Roger Salengro, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 132 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 170 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 488 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 273 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 303 mètres
Ventes au 17 Rue Roger Salengro
Les 6 ventes au 17 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Roger Salengro, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 17 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 7 527 €/m². Avec un prix moyen de 8 364 €/m², le 17 Rue Roger Salengro se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Roger Salengro par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Roger Salengro se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 35.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Roger Salengro à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Roger Salengro est de 30.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.77 € à 35.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
