28 Rue Roger Salengro, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 7 745 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°30 mais supérieur de 2 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Roger Salengro, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 146 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 485 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 267 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Roger Salengro, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 28 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 7 527 €/m². Avec un prix moyen de 7 745 €/m², le 28 Rue Roger Salengro se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Roger Salengro par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Roger Salengro se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 25.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Roger Salengro à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Roger Salengro est de 29.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.77 € à 35.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
