38 Rue Roger Salengro, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 7 081 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°36 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Roger Salengro, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place John Fitzgerald Kennedy à 161 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 466 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 312 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Roger Salengro, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 38 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 7 527 €/m². Avec un prix moyen de 7 081 €/m², le 38 Rue Roger Salengro se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Roger Salengro par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Roger Salengro se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 14.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Roger Salengro à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Roger Salengro est de 29.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.3 € à 34.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
