9 bis Rue Roger Salengro, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 7 741 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Roger Salengro, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 106 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 510 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 499 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 238 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 346 mètres
Ventes au 9 bis Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Roger Salengro, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 7 527 €/m². Avec un prix moyen de 7 741 €/m², le 9 bis Rue Roger Salengro se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Roger Salengro par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Roger Salengro se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 25.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Roger Salengro à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Roger Salengro est de 29.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.77 € à 35.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
