18 Rue Sergent, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Sergent, affiche un prix moyen de 7 616 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Sergent, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Verdi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 185 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 515 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Epinettes à 596 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 261 mètres
Ventes au 18 Rue Sergent
Les 3 ventes au 18 Rue Sergent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Sergent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Sergent, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sergent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sergent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Sergent dans son marché local
Prix du 18 Rue Sergent par rapport à la voie
Sur Rue Sergent, le prix moyen des appartements s'établit à 7 555 €/m². Avec un prix moyen de 7 616 €/m², le 18 Rue Sergent se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Sergent par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Sergent se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 23.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Sergent à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Sergent est de 29.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.7 € à 35.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
