8 bis Rue Verdi, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Verdi, affiche un prix moyen de 7 443 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°8 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Verdi, 92130 Issy-les-Moulineaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 52 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 480 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Epinettes à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Verdi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Verdi dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 488 €/m². Avec un prix moyen de 7 443 €/m², le 8 bis Rue Verdi se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Verdi par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Verdi se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 20.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Verdi à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Verdi est de 29.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.61 € à 34.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
