8 Sentier des Tricots, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Sentier des Tricots, affiche un prix moyen de 7 093 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sentier des Tricots, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 888 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Fort à 123 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 248 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Justin Oudin à 260 mètres
Ventes au 8 Sentier des Tricots
Les 6 ventes au 8 Sentier des Tricots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sentier des Tricots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sentier des Tricots, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sentier des Tricots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sentier des Tricots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sentier des Tricots dans son marché local
Prix du 8 Sentier des Tricots par rapport à la voie
Sur Sentier des Tricots, le prix moyen des appartements s'établit à 7 197 €/m². Avec un prix moyen de 7 093 €/m², le 8 Sentier des Tricots se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sentier des Tricots par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sentier des Tricots se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 15.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sentier des Tricots à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 8 Sentier des Tricots est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.94 € à 33.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
