8 Square Louis Blériot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Louis Blériot, affiche un prix moyen de 9 146 €/m², supérieur de 28.1 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Louis Blériot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Forum Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 103 logements - 4 locaux - 122 parkings - 874 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Robert Schuman à 156 mètres
- - Issy Val de Seine à 185 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 297 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 134 mètres
Ventes au 8 Square Louis Blériot
Les 8 ventes au 8 Square Louis Blériot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Louis Blériot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Louis Blériot dans son marché local
Prix du 8 Square Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Square Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 062 €/m². Avec un prix moyen de 9 146 €/m², le 8 Square Louis Blériot se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Louis Blériot par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Louis Blériot se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 48.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Louis Blériot à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 8 Square Louis Blériot est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.36 € à 37.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
