11 Square Marcel Fournier, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square Marcel Fournier, affiche un prix moyen de 6 552 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 550 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square Marcel Fournier, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Matrat Voisembert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 550 logements - 11 locaux - 540 parkings - 7153 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Hartmann à 137 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 325 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Varennes à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Square Marcel Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Square Marcel Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square Marcel Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square Marcel Fournier, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square Marcel Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square Marcel Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Marcel Fournier dans son marché local
Prix du 11 Square Marcel Fournier par rapport à la voie
Sur Square Marcel Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 529 €/m². Avec un prix moyen de 6 552 €/m², le 11 Square Marcel Fournier se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Marcel Fournier par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square Marcel Fournier se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 6.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square Marcel Fournier à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 11 Square Marcel Fournier est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.43 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
