9 Villa des Cerisiers, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa des Cerisiers, affiche un prix moyen de 8 614 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa des Cerisiers, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Fort à 57 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 1082 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 351 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 735 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 280 mètres
Ventes au 9 Villa des Cerisiers
Les 2 ventes au 9 Villa des Cerisiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa des Cerisiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa des Cerisiers dans son marché local
Prix du 9 Villa des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Villa des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 467 €/m². Avec un prix moyen de 8 614 €/m², le 9 Villa des Cerisiers se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa des Cerisiers par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa des Cerisiers se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 40.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa des Cerisiers à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 9 Villa des Cerisiers est de 31.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.89 € à 36.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
