2 Villa du Parc, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa du Parc, affiche un prix moyen de 7 630 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa du Parc, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Parc Henri Barbusse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 11 parkings - 246 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Chénier à 92 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 801 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Epinettes à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Epinettes à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa du Parc, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa du Parc dans son marché local
Prix du 2 Villa du Parc par rapport à la voie
Sur Villa du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 625 €/m². Avec un prix moyen de 7 630 €/m², le 2 Villa du Parc se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa du Parc par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa du Parc se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 23.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa du Parc à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Villa du Parc est de 29.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.86 € à 35.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
