12 Avenue Augustine, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Augustine, affiche un prix moyen de 7 315 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Augustine, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier ZAC de Charlebourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 71 parkings - 1274 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlebourg à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 446 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guest à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Guest à 161 mètres
Ventes au 12 Avenue Augustine
Les 4 ventes au 12 Avenue Augustine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Augustine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Augustine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Augustine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Augustine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Augustine dans son marché local
Prix du 12 Avenue Augustine par rapport à la voie
Sur Avenue Augustine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 593 €/m². Avec un prix moyen de 7 315 €/m², le 12 Avenue Augustine se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Augustine par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Augustine se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 18.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Augustine à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Augustine est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.07 € à 33.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
