9 Avenue Augustine, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Augustine, affiche un prix moyen de 6 399 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Augustine, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier ZAC de Charlebourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2987 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0497 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlebourg à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 491 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 62 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guest à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Guest à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Augustine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Augustine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Augustine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Augustine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Augustine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Augustine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Augustine dans son marché local
Prix du 9 Avenue Augustine par rapport à la voie
Sur Avenue Augustine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 593 €/m². Avec un prix moyen de 6 399 €/m², le 9 Avenue Augustine se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Augustine par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Augustine se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 3.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Augustine à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Augustine est de 27.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 32.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
