31 Rue du Château, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Château, affiche un prix moyen de 6 750 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 6.77 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Château, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Château Ridel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 463 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 469 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 967 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Gan Lechaim à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Château, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Château dans son marché local
Prix du 31 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 6 628 €/m². Avec un prix moyen de 6 750 €/m², le 31 Rue du Château se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Château par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Château se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 9.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Château à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Château est de 27.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.56 € à 32.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
