2 Rue Gustave Rey, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Rey, affiche un prix moyen de 5 916 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Rey, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Vallées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Puce à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique André Marsault à 595 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jerphanion à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Rey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Rey, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Rey dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Rey par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 905 €/m². Avec un prix moyen de 5 916 €/m², le 2 Rue Gustave Rey se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Rey par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Rey se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 3.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Rey à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Rey est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
