8 bis Rue Médéric, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Médéric, affiche un prix moyen de 6 156 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Médéric, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Médéric à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 1 parking - 929 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Puce à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique André Marsault à 613 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jerphanion à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Médéric
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Médéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Médéric, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Médéric dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 6 189 €/m². Avec un prix moyen de 6 156 €/m², le 8 bis Rue Médéric se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Médéric par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Médéric se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 0.08 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Médéric à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Médéric est de 26.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
