8 Rue Médéric, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Médéric, affiche un prix moyen de 6 297 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Médéric, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Médéric à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 152 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Puce à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 557 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 1254 mètres
- - Ecole maternelle publique André Marsault à 615 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jerphanion à 465 mètres
Ventes au 8 Rue Médéric
Une vente a été recensée au 8 Rue Médéric. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Médéric, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Médéric dans son marché local
Prix du 8 Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 6 189 €/m². Avec un prix moyen de 6 297 €/m², le 8 Rue Médéric se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Médéric par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Médéric se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 2.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Médéric à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Médéric est de 27.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
