2 Rue Paul Prouteau, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Prouteau, affiche un prix moyen de 6 545 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Prouteau, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier ZAC de Charlebourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 52 logements - 2 locaux - 66 parkings - 1187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Champs-Philippe à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 64 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guest à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Guest à 315 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Prouteau
Les 2 ventes au 2 Rue Paul Prouteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Prouteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Prouteau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Prouteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Prouteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Prouteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Prouteau par rapport à la voie
Sur Rue Paul Prouteau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 893 €/m². Avec un prix moyen de 6 545 €/m², le 2 Rue Paul Prouteau se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Prouteau par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Prouteau se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 6.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Prouteau à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Prouteau est de 28.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.14 € à 33.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
