1 Rue Roussel, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roussel, affiche un prix moyen de 5 863 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roussel, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 259 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville - Belgique à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 668 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 50 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 113 mètres
Ventes au 1 Rue Roussel
Les 7 ventes au 1 Rue Roussel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roussel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roussel dans son marché local
Prix du 1 Rue Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 863 €/m², le 1 Rue Roussel se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roussel par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roussel se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 4.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roussel à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roussel est de 26.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 31.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
