2 Rue Roussel, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roussel, affiche un prix moyen de 5 949 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roussel, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Général Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1881 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0190 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville - Belgique à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 718 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 24 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roussel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roussel dans son marché local
Prix du 2 Rue Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 949 €/m², le 2 Rue Roussel se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roussel par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roussel se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 3.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roussel à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roussel est de 26.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
