2 Allée des Roses, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², supérieur de 26.61 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Roses, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pergaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 37 parkings - 2182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cerisiers à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1084 mètres
- - Collège Romain Rolland à 1073 mètres
- - Ecole maternelle d'application François Peatrick à 810 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 137 mètres
Ventes au 2 Allée des Roses
Les 6 ventes au 2 Allée des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Roses, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 2 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 2 Allée des Roses se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Roses par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Roses se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 29.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Roses à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Roses est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 29.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
