2 Avenue Descartes, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 6 533 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Descartes, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Hachette à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 73 parkings - 823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noveos à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 867 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 503 mètres
- - Ecole générale et technologique privée du Racing-Métro 92 à 113 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Hachette à 337 mètres
- - Ecole primaire privée montessori 21 du Plessis-Robinson à 333 mètres
Ventes au 2 Avenue Descartes
Les 5 ventes au 2 Avenue Descartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Descartes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 2 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 618 €/m². Avec un prix moyen de 6 533 €/m², le 2 Avenue Descartes se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Descartes par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Descartes se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 1.22 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Descartes à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Descartes est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.85 € à 33.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 650 € au 2 Avenue Descartes à Le Plessis-Robinson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 166 € en assurant vous-même les visites, ou 4 083 € si le professionnel les prend en charge.
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