26 Avenue du Général Leclerc, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 869 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°28 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Général Leclerc, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 48 parkings - 797 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Ville à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 584 mètres
- - Collège Romain Rolland à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferme à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 279 mètres
Ventes au 26 Avenue du Général Leclerc
Les 9 ventes au 26 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Général Leclerc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 869 €/m², le 26 Avenue du Général Leclerc se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Général Leclerc se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 4.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Général Leclerc à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Général Leclerc est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.91 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
