38 Avenue du Général Leclerc, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 602 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du Général Leclerc, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
8 niveaux - 73 logements - 91 parkings - 1521 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'escalier à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 804 mètres
- - Collège Romain Rolland à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 681 mètres
- - Ecole maternelle d'application François Peatrick à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Peatrick à 397 mètres
Ventes au 38 Avenue du Général Leclerc
Les 9 ventes au 38 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Général Leclerc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 406 €/m². Avec un prix moyen de 5 602 €/m², le 38 Avenue du Général Leclerc se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Général Leclerc se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 15.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du Général Leclerc à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du Général Leclerc est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 100 € au 38 Avenue du Général Leclerc à Le Plessis-Robinson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 003 € en assurant vous-même les visites, ou 3 501 € si le professionnel les prend en charge.
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