13 Avenue Florian, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Florian, affiche un prix moyen de 5 745 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Florian, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
6 niveaux - 140 logements - 2664 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Romain Rolland à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 201 mètres
- - Collège Romain Rolland à 220 mètres
- - Ecole générale et technologique privée du Racing-Métro 92 à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferme à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Florian
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue Florian. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Florian dans son marché local
Prix du 13 Avenue Florian par rapport à la voie
Sur Avenue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 6 060 €/m². Avec un prix moyen de 5 745 €/m², le 13 Avenue Florian se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Florian par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Florian se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 6.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Florian à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Florian est de 27.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 33.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
