3 Avenue Léon Blum, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 5 756 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 633 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Léon Blum, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Albert Thomas-Marché à dominante résidentielle.
6 niveaux - 633 logements - 10003 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins - Place Des Alliés à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 853 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 535 mètres
- - Ecole générale et technologique privée du Racing-Métro 92 à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Léon Blum, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 3 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 5 551 €/m². Avec un prix moyen de 5 756 €/m², le 3 Avenue Léon Blum se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Léon Blum par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Léon Blum se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 12.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Léon Blum à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Léon Blum est de 27.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 32.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 800 € au 3 Avenue Léon Blum à Le Plessis-Robinson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 195 € en assurant vous-même les visites, ou 3 598 € si le professionnel les prend en charge.
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