9 Avenue Léon Blum, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 5 174 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Léon Blum, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Albert Thomas-Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 949 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 608 mètres
- - Ecole générale et technologique privée du Racing-Métro 92 à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 96 mètres
Ventes au 9 Avenue Léon Blum
Une vente a été recensée au 9 Avenue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 9 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 5 551 €/m². Avec un prix moyen de 5 174 €/m², le 9 Avenue Léon Blum se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Léon Blum par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Léon Blum se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 21.77 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Léon Blum à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Léon Blum est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 258 700 € au 9 Avenue Léon Blum à Le Plessis-Robinson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 468 € en assurant vous-même les visites, ou 3 234 € si le professionnel les prend en charge.
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