2 Esplanade des Victoires, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade des Victoires, affiche un prix moyen de 6 291 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade des Victoires, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Wallon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 89 parkings - 1926 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0120 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins - Place Des Alliés à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 864 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 273 mètres
Ventes au 2 Esplanade des Victoires
Les 4 ventes au 2 Esplanade des Victoires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade des Victoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade des Victoires, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade des Victoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade des Victoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade des Victoires dans son marché local
Prix du 2 Esplanade des Victoires par rapport à la voie
Sur Esplanade des Victoires, le prix moyen des appartements s'établit à 6 117 €/m². Avec un prix moyen de 6 291 €/m², le 2 Esplanade des Victoires se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade des Victoires par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade des Victoires se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 2.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade des Victoires à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade des Victoires est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.74 € à 32.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
