8 Rue de Malabry, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Malabry, affiche un prix moyen de 5 860 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Malabry, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Wallon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 416 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Fourcade à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1046 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Malabry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Malabry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Malabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Malabry, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Malabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Malabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Malabry dans son marché local
Prix du 8 Rue de Malabry par rapport à la voie
Sur Rue de Malabry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 860 €/m², le 8 Rue de Malabry se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Malabry par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Malabry se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 11.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Malabry à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Malabry est de 27.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 32.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 000 € au 8 Rue de Malabry à Le Plessis-Robinson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 325 € en assurant vous-même les visites, ou 3 663 € si le professionnel les prend en charge.
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