13 Rue du Carreau, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Carreau, affiche un prix moyen de 5 589 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Carreau, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Architecte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 895 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loup Pendu à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 587 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 256 mètres
- - Ecole générale et technologique privée du Racing-Métro 92 à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Hachette à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Hachette à 172 mètres
Ventes au 13 Rue du Carreau
Les 8 ventes au 13 Rue du Carreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Carreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Carreau, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Carreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Carreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Carreau dans son marché local
Prix du 13 Rue du Carreau par rapport à la voie
Sur Rue du Carreau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 436 €/m². Avec un prix moyen de 5 589 €/m², le 13 Rue du Carreau se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Carreau par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Carreau se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 9.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Carreau à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Carreau est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
