12 Rue du Loup Pendu, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Loup Pendu, affiche un prix moyen de 5 450 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Loup Pendu, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Albert Thomas-Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loup Pendu à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 618 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 307 mètres
- - Ecole générale et technologique privée du Racing-Métro 92 à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Hachette à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Hachette à 232 mètres
Ventes au 12 Rue du Loup Pendu
Les 4 ventes au 12 Rue du Loup Pendu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Loup Pendu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Loup Pendu, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Loup Pendu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Loup Pendu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Loup Pendu dans son marché local
Prix du 12 Rue du Loup Pendu par rapport à la voie
Sur Rue du Loup Pendu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 189 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 12 Rue du Loup Pendu se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Loup Pendu par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Loup Pendu se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 11.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Loup Pendu à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Loup Pendu est de 27.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.99 € à 33.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
