2 Square Michel Ange, 92350 Le Plessis-Robinson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Michel Ange, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 4 locaux.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Michel Ange, 92350 Le Plessis-Robinson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Architecte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 76 logements - 4 locaux - 1166 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carreau - Garnier à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 546 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 252 mètres
- - Ecole générale et technologique privée du Racing-Métro 92 à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Hachette à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Hachette à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Michel Ange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Michel Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Michel Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Michel Ange, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Michel Ange dans son marché local
Prix du 2 Square Michel Ange par rapport à la voie
Sur Square Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 2 Square Michel Ange se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Michel Ange par rapport à Le Plessis-Robinson et à Hauts-de-Seine
À Le Plessis-Robinson, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Michel Ange se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Robinson et 34.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Michel Ange à Le Plessis-Robinson
Le loyer moyen estimé au 2 Square Michel Ange est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Robinson, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Robinson a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 265 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 800 € au 2 Square Michel Ange à Le Plessis-Robinson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 698 € si le professionnel les prend en charge.
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