9 Boulevard Bineau, 92300 Levallois-Perret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Bineau, affiche un prix moyen de 8 821 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 137 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Bineau, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Villiers-L. Michel 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villiers - Bineau à 82 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Danton à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 277 mètres
Ventes au 9 Boulevard Bineau
Les 3 ventes au 9 Boulevard Bineau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Bineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Bineau, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Bineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Bineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Bineau dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Bineau par rapport à la voie
Sur Boulevard Bineau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 997 €/m². Avec un prix moyen de 8 821 €/m², le 9 Boulevard Bineau se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Bineau par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Bineau se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 33.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Bineau à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Bineau est de 31.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 37.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 441 050 € au 9 Boulevard Bineau à Levallois-Perret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 026 € en assurant vous-même les visites, ou 5 513 € si le professionnel les prend en charge.
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