2 Place du General Leclerc, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du General Leclerc, affiche un prix moyen de 7 014 €/m², inférieur de 31.9 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du General Leclerc, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Planchette 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France Métro à 49 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 782 mètres
- - Collège Danton à 244 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 176 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 179 mètres
Ventes au 2 Place du General Leclerc
Les 6 ventes au 2 Place du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du General Leclerc, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Place du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 118 €/m². Avec un prix moyen de 7 014 €/m², le 2 Place du General Leclerc se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du General Leclerc par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du General Leclerc se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 13.85 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du General Leclerc à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 2 Place du General Leclerc est de 29.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.01 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
