12 Rue Baudin, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 9 421 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Baudin, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Île de la Jatte-Square Baudin.
1 niveau - 659 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Greffulhe à 88 mètres
- - Métro Pont de Levallois - Bécon - ligne 3 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 226 mètres
- - Collège Danton à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 207 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 12 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 014 €/m². Avec un prix moyen de 9 421 €/m², le 12 Rue Baudin se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Baudin par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Baudin se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 52.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Baudin à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Baudin est de 32.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 38.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
