40 Rue Baudin, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 10 184 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°31 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Baudin, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Georges Pompidou.
10 niveaux - 2673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris (Pont De Levallois) à 108 mètres
- - Métro Pont de Levallois - Bécon - ligne 3 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 239 mètres
- - Collège privé Beth Hilel à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 308 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Baudin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 40 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 015 €/m². Avec un prix moyen de 10 184 €/m², le 40 Rue Baudin se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Baudin par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Baudin se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 65.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Baudin à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Baudin est de 32.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.79 € à 39.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
