2 Rue Bellanger, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bellanger, affiche un prix moyen de 8 456 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bellanger, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Trézel 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 207 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Jaurès à 75 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Justin à 508 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 255 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bellanger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bellanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bellanger, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bellanger dans son marché local
Prix du 2 Rue Bellanger par rapport à la voie
Sur Rue Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 8 885 €/m². Avec un prix moyen de 8 456 €/m², le 2 Rue Bellanger se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bellanger par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bellanger se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 37.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bellanger à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bellanger est de 31.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 37.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
