22 Rue Chaptal, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 9 403 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.7 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chaptal, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villiers-L. Michel 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 1 local - 4 parkings - 448 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villiers - Bineau à 154 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1153 mètres
- - Collège Danton à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 1153 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 189 mètres
Ventes au 22 Rue Chaptal
Les 5 ventes au 22 Rue Chaptal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chaptal, 216 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 22 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 9 474 €/m². Avec un prix moyen de 9 403 €/m², le 22 Rue Chaptal se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chaptal par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chaptal se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 52.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chaptal à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chaptal est de 32.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 38.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
