13 Rue d'Alsace, 92300 Levallois-Perret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 8 295 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.93 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Alsace, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Eiffel 1 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 129 logements - 684 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel à 68 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Justin à 722 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 1129 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Ravel à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Alsace, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 8 246 €/m². Avec un prix moyen de 8 295 €/m², le 13 Rue d'Alsace se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Alsace par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Alsace se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 25.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Alsace à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Alsace est de 30.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.59 € à 36.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 414 750 € au 13 Rue d'Alsace à Levallois-Perret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 369 € en assurant vous-même les visites, ou 5 184 € si le professionnel les prend en charge.
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