23 Rue d'Alsace, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 7 822 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 635 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Alsace, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Eiffel 4 à dominante résidentielle.
23 niveaux - 635 logements - 19744 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0316 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0290 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0300 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louison Bobet à 41 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Justin à 752 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 1180 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Ravel à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Alsace, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 8 278 €/m². Avec un prix moyen de 7 822 €/m², le 23 Rue d'Alsace se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Alsace par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Alsace se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 26.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Alsace à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Alsace est de 30.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.55 € à 36.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
