9 b Rue d'Alsace, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 9 143 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.2 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue d'Alsace, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Eiffel 1 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 129 logements - 690 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0191 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0201 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0203 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel à 120 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1348 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 750 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 1149 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Ravel à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue d'Alsace, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 9 b Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 8 278 €/m². Avec un prix moyen de 9 143 €/m², le 9 b Rue d'Alsace se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue d'Alsace par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue d'Alsace se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 48.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue d'Alsace à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue d'Alsace est de 31.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.2 € à 37.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
