2 Rue du Docteur Dumont, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Dumont, affiche un prix moyen de 9 404 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Dumont, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Île de la Jatte-Square Baudin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 784 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 67 mètres
- - Métro Pont de Levallois - Bécon - ligne 3 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 428 mètres
- - Collège Danton à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 272 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Dumont
Les 4 ventes au 2 Rue du Docteur Dumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Dumont, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Dumont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Dumont par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 9 305 €/m². Avec un prix moyen de 9 404 €/m², le 2 Rue du Docteur Dumont se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Dumont par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Dumont se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 52.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Dumont à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Dumont est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 38.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
