25 Rue Ernest Cognacq, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Ernest Cognacq, affiche un prix moyen de 9 850 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 138 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Ernest Cognacq, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Villiers-Cerdan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 138 logements - 34 locaux - 66 parkings - 1522 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0070 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Greffulhe à 198 mètres
- - Métro Pont de Levallois - Bécon - ligne 3 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 180 mètres
- - Collège privé Beth Hilel à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 18 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 52 mètres
Ventes au 25 Rue Ernest Cognacq
Les 4 ventes au 25 Rue Ernest Cognacq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Ernest Cognacq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Ernest Cognacq, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ernest Cognacq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ernest Cognacq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Ernest Cognacq dans son marché local
Prix du 25 Rue Ernest Cognacq par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Cognacq, le prix moyen des appartements s'établit à 9 885 €/m². Avec un prix moyen de 9 850 €/m², le 25 Rue Ernest Cognacq se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Ernest Cognacq par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Ernest Cognacq se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 59.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Ernest Cognacq à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Ernest Cognacq est de 33.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.37 € à 39.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
