38 Rue Ernest Cognacq, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Ernest Cognacq, affiche un prix moyen de 10 543 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Ernest Cognacq, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Île de la Jatte-Square Baudin à dominante résidentielle.
10 niveaux - 163 logements - 200 parkings - 1768 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Levallois - Bécon à 260 mètres
- - Métro Pont de Levallois - Bécon - ligne 3 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 178 mètres
- - Collège privé Beth Hilel à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 160 mètres
Ventes au 38 Rue Ernest Cognacq
Les 10 ventes au 38 Rue Ernest Cognacq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Ernest Cognacq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Ernest Cognacq, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ernest Cognacq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ernest Cognacq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Ernest Cognacq dans son marché local
Prix du 38 Rue Ernest Cognacq par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Cognacq, le prix moyen des appartements s'établit à 9 885 €/m². Avec un prix moyen de 10 543 €/m², le 38 Rue Ernest Cognacq se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Ernest Cognacq par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Ernest Cognacq se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 71.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Ernest Cognacq à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Ernest Cognacq est de 33.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.04 € à 40.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
