2 Rue Gustave Eiffel, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 8 268 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Eiffel, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Eiffel 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 46 logements - 4 locaux - 26 parkings - 744 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel à 123 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1238 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 624 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 1025 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Ravel à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Eiffel, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 414 €/m². Avec un prix moyen de 8 268 €/m², le 2 Rue Gustave Eiffel se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Eiffel par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Eiffel se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 34.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Eiffel à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Eiffel est de 30.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.11 € à 36.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
