25 Rue Gustave Eiffel, 92300 Levallois-Perret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 8 887 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°28 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gustave Eiffel, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Eiffel 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel à 110 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1272 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 665 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 1065 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Ravel à 259 mètres
Ventes au 25 Rue Gustave Eiffel
Une vente a été recensée au 25 Rue Gustave Eiffel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gustave Eiffel, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 25 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 417 €/m². Avec un prix moyen de 8 887 €/m², le 25 Rue Gustave Eiffel se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gustave Eiffel par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gustave Eiffel se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 34.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gustave Eiffel à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gustave Eiffel est de 31.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.18 € à 36.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 444 350 € au 25 Rue Gustave Eiffel à Levallois-Perret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 109 € en assurant vous-même les visites, ou 5 554 € si le professionnel les prend en charge.
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