8 Rue Jules Guesde, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 7 870 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 137 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Guesde, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Eiffel 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 137 logements - 2 locaux - 47 parkings - 942 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0131 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel à 57 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Justin à 756 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 1172 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Ravel à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Guesde, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 8 754 €/m². Avec un prix moyen de 7 870 €/m², le 8 Rue Jules Guesde se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Guesde par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Guesde se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 27.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Guesde à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Guesde est de 30.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.95 € à 36.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
