25 Rue Kléber, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 9 093 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 1.43 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Kléber, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villiers-Danton 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France - Paul Vaillant-Couturier à 264 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 522 mètres
- - Collège Danton à 150 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 284 mètres
- - Ecole primaire privée DELTA SCHOOL à 68 mètres
Ventes au 25 Rue Kléber
Les 5 ventes au 25 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Kléber, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 25 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 9 223 €/m². Avec un prix moyen de 9 093 €/m², le 25 Rue Kléber se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Kléber par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Kléber se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 47.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Kléber à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Kléber est de 32.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.36 € à 37.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
