36 Rue Kléber, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 8 644 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Kléber, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villiers-Danton 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Greffulhe à 304 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 537 mètres
- - Collège Danton à 139 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 335 mètres
- - Ecole primaire privée DELTA SCHOOL à 12 mètres
Ventes au 36 Rue Kléber
Les 6 ventes au 36 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Kléber, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 36 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 9 223 €/m². Avec un prix moyen de 8 644 €/m², le 36 Rue Kléber se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Kléber par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Kléber se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 40.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Kléber à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Kléber est de 31.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 37.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
