40 Rue Kléber, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 9 660 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°38 et de n°19.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Kléber, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Villiers-Danton 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 91 logements - 2 locaux - 120 parkings - 1700 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0097 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0098 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France - Paul Vaillant-Couturier à 293 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 533 mètres
- - Collège Danton à 137 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 311 mètres
- - Ecole primaire privée DELTA SCHOOL à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Kléber, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 40 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 9 223 €/m². Avec un prix moyen de 9 660 €/m², le 40 Rue Kléber se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Kléber par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Kléber se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 56.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Kléber à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Kléber est de 32.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.46 € à 39.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
